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Bar, Bécanes et Bébés => Bar => Discussion démarrée par: tontonsioul le 17 janvier 2008 à 21:38:49
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je cherche a construire je cherche le max d'info pour faire ma maison,entre autre le prix de revient d'une maison bois par rapport a une maison parpaing.....
si il y a des maçons,des charpentiers,des plombiers,des electriciens, des architectes etc, sur le forum pret a donner des conseils n'hesite pas :tooth
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Salut salut !! Bonne initiative que la construction. Tu veux quel type de maison déjà ?
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:coucou
Salut Tontonsioul,
J'ai une maison bois depuis 24 ans bientôt et à refaire, je refais.
L'ambiance, même si tu ne laisse pas tout en bois et le comfort chaleur.
Maintenant il y a plusieurs système bois. Armature bois et contreplaqué, poutre superposée(mon cas) et briques de façade), ou encore en tronc complet (pas encore reconnu partout).
Quelques liens : www.lesboisbrut.com
www.ipsofacto.be
www.farmsboro.com (pour rêver)
Il y en a certainement d'autres sur le net.
Pour le prix, le bois peut être sensiblement plus cher, mais pour mon cas, fondation 01sep84, montage de la maison le 03oct84 et déménagé le 01dec84. Donc pas de double loyer pendant la construction.
Isolation très performante, je chauffe pour mon plaisir et je ne vois pas ma note monter.(22°).Le bois étant neutre (+-), il ne prend pas de chaleur, mais n'en donne pas non plus.Donc tu chauffes un volume d'air et non tes murs en hiver. En été, tu as soit la t° ext (souvent moins) et le soir de canicule, tes murs ne chauffent pas la nuit et tu bénéficie de la descente de T°.
Ex de prix en Belgique et juste en dehors de Bruxelles, donc pas le moins cher (c'est presque un euphémisme) maison individuelle (style fermette) terrain +- 5 ares, garage, cuisine, salon, toilette au rdc, salle-à-manger, 3 chambres (spatieuses) et salle-de-bain +- 300.000 euros (officiellement !).
Le bois c'est aussi un état d'esprit.
Si tu veux tu peux m'envoyer un mail.
A+
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Perso je connais pas le bois, mais j'attire l'attention sur les "faux" frais genre raccordement taxe et autres, ils sont toujours minimiser par
les contructeurs, faut faire attention et bien se renseigner à la commune car les taxes de raccordement a l'egout de 2400 Euros ca fait mal ! :mur
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mon choix se porte sur une maison ossature bois (peut etre un plein pied ) avec bardage en douglas.
c'est il faut penser aussi a tt ce qui racordements..... ça douille! :ranting :ranting
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Oui c'est vrai que le raccordement est souvent pas donné et les terrains viabilisés sont rares lol !!
Je compte aussi construire une maison ossature bois avec le maximum de bois visible à l'intérieur, je trouve ça vraiment très chaleureux mais par contre ça sera du crépis sur l'extérieur.
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Oui c'est vrai que le raccordement est souvent pas donné et les terrains viabilisés sont rares lol !!
Je compte aussi construire une maison ossature bois avec le maximum de bois visible à l'intérieur, je trouve ça vraiment très chaleureux mais par contre ça sera du crépis sur l'extérieur.
t'es sur que ça existe une ossature bois avec crepis a l'exterieur :reflexion
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Euh, je crois que oui... Nous sommes aussi en projet de construction bois et le charpentier que nous avons rencontré nous a effectivement parlé des 2 finitions : bois ou crépi...
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les constructeurs bois du salon de niort a donner pour bois (ossatures) ce la revient a 1100 euros le m2 ( tout compris biensur )
pour ma part je vait certainement agrandir la mienne soit 35 m2 pour environ 30000 35000 euros voila
judy
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Oui c'est vrai que le raccordement est souvent pas donné et les terrains viabilisés sont rares lol !!
Je compte aussi construire une maison ossature bois avec le maximum de bois visible à l'intérieur, je trouve ça vraiment très chaleureux mais par contre ça sera du crépis sur l'extérieur.
t'es sur que ça existe une ossature bois avec crepis a l'exterieur :reflexion
Oui oui je suis sur !!
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Le bois c'est aussi un état d'esprit.
très juste comme remarque
N'oubliez pas aussi pour profiter au max des avantages du bois , point de vue chauffage, une isolation bien au dessus de la norme et les systemes alternatifs comme les pompes à chaleur,
Bonne chance pour cette construction ..
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Décidément, on fait tous pareil! C'est la mode... :bien
Nous sommes aussi sur un projet de construction ossature bois.
Bardage exterieur en Douglas et tout l'interieur à ma charge: isolation, electricité, plomberie, chauffage au sol, cloisons, etc, etc....
Aussi un moyende faire baisser la note quand on peut. :icon_mrgreen
Mon futur voisin est lui à fond écolo: maison en poteaux-poutres bois et murs + isolation du toit en paille! Je lui donne un coup de main (pas de constructeurs pour ça) et je peux vous assurrer que c'est un truc de dingue! :wacko
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Décidément, on fait tous pareil! C'est la mode... :bien
Nous sommes aussi sur un projet de construction ossature bois.
Bardage exterieur en Douglas et tout l'interieur à ma charge: isolation, electricité, plomberie, chauffage au sol, cloisons, etc, etc....
Aussi un moyende faire baisser la note quand on peut. :icon_mrgreen
Mon futur voisin est lui à fond écolo: maison en poteaux-poutres bois et murs + isolation du toit en paille! Je lui donne un coup de main (pas de constructeurs pour ça) et je peux vous assurrer que c'est un truc de dingue! :wacko
si c'est pas trop indiscret combien ça te reviens ossature bois +bardage en douglas et pour quel superficie?
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les constructeurs bois du salon de niort a donner pour bois (ossatures) ce la revient a 1100 euros le m2 ( tout compris biensur )
pour ma part je vait certainement agrandir la mienne soit 35 m2 pour environ 30000 35000 euros voila
judy
:reflexion ha oui !!!
parce que que le construsteur que j'ai etait voir me dis de compter 1600 /1700 E du m² fini :reflexion
et un autre me donner comme ordre de qrandeur env 2000 E du m² :nep
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:coucou
De quelle region es tu Tontonsioul ? Au mois de Mars il y a un salon "Bois et habitat" à Namur en Belgique. Je suppose qu'il doit y en avoir aussi en France. Si tu n'es pas trop loin, et vu l'investissement, cela permet d'avoir une idée générale des prix car je ne pense pas que la différence entre la France et la Belgique puisse être aussi grande. Et en plus depuis l'Euro on peut vraiment comparer. Moi je pense y aller, donc si tu veux on fait un "rasso". :dents
PS; Ma femme a lu le message et m'a demandé depuis quand je pense :reflexion si quelqu'un à une idée ?
A+
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http://www.le-bois.com/sites/charpentiersdumorvan/index.htm (http://www.le-bois.com/sites/charpentiersdumorvan/index.htm)
Pour les amateurs de maison en bois, voilà le site des charpentiers que nous avons rencontrés... Les seuls pour le moment car ils sont à 5km de notre maison actuelle et dans le village où on aimerait faire construire la prochaine !!
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Bonjour,
j'es la chance d'étre dans le metier, je suis chef de projet dans un cabinet d'architecture,
depuis + d'un an je ne travaille plsu sur des "petits projet" tel que des maisons (je fais des Supermarchés, batiment pour Airbus ...) mais j'es fait pendant 8 ans des projet bois et HQE, la 1ere chose a savoir est qu'une maison bois travaille , elle bouge et souvent les gens ne le comprennent pas , ce qui peut aporter quelques désagrément, une fois ceci bien assimiler c'est une maison comme une autre, mais attention a ne pas faire trop ecolo et ce retrouver avec de mauvais produits, attention aux isolants, j'es lu que quelqu'un isolait avec de la paille , attention aux habitants ! attention car pas de DTU donc non homologué donc si un jour y'a un pepin on vous reprochera de ne pas avoir utilisé des produits NF ou CE .
Tous sa pour dire que les fabricants et constructeurs font souvent miroiter de grosses economies, de nouveau produit revolutionnaire alors que ce sont limite des arnaques.
Ensuite tu veu comparé bois et traditionnel (brique ou agglos) , tous ce vaut, et si tu es débrouillard et habile de tes mains tout ce fait, personnellement j'es construit ma maison , batit mes murs, monter mes cloisons, poser ma charpente etc etc.. seul les branchement et raccordement elec et plomberie ont été fait par des pros (et oui toujours des probléme de garantis en cas de coup dur!), et une maison de 175m² habitable + 82m² de garage + annexe de 90 m² garage salle de détente m'es revenu a moins de 100 000€, ok sa prend du temps quoi que si tu a quelques amis eux aussi débrouillard sa va trés vite .
Bref renseigne toi bien avant de faire quoiquecesoit, surtout auprés des organises spécialisé, afin de savoir si les produits sont bon que les entreprises sont sérieuse etc .....
Bon courage et si tu a des questions c'ets avec plaisir que j'y repondrais ....
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bonjour,
Je travaille dans la conception/construction de maisons individuelles dans la region EST BRETAGNE / OUEST PAYS DE LA LOIRE / SUR ILE-ET-VILAINE. et je comfirme que la demande est forte en contruction a ossature bois/bardage bois (c'est un tout petit peu plus cher que le parpaing.
Il y a une veritable prise de conscience sur la construction bio-climatique. Les clients cherchent à connaitre les systemes de chauffage, ils sont interessés par ces procedes qui permettent bien entendu de faire des economies a long terme. Certes le probleme auquelle nous sommes confrontéq, c'est le prix des installations. Les clients sont assez retissants a investir dans un system geothermie, dans des panneaux photovoltaiques, chaudieres a granules...... dés qu'ils savent que leur installation sera amorite dans un delai de 10 ou 15 ans. et je pense que c'est le principal probleme se trouve là.
je fais la promotion du puit canadien!!! je suit a 100% ses initiatives!! le puit canadien est un system le plus simple qui soit. l'installation est super simple, et le coût est modique, ca coute bien moin chez que le system geothermie conventiel avec pompe a chaleur! Prevoir des tranchés a envi 1.50 de profondeur. ainsi l'air qui passe dans le tuyau est chauffé par la terre (18/26°). En meme temps que la tracto-pelle vient pour les tranchés des semelles de fondations, pensez a ca.....
Si vos avec besoins des renseignements....docs scannées. je suis là ;)
Tu es dans quelque coin de la bretagne, Tontonsioul
Tu as deja fait ton choix sur une bureau d'etude/maitre d'oeuvre? hihihi
Pour ton projet, tu as une idée de la surface dont tu as besoins? 160m², 180m²....?
a plus
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OUPS UN CONCURRENT!!!!!! :eekout
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( :up pour le karma de mon confrère.. ;) :dents :dents)
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( :up pour le karma de mon confrère.. ;) :dents :dents)
C'est plus vraiment mon secteur d'acitivité maintenant :sad
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Décidément, on fait tous pareil! C'est la mode... :bien
Nous sommes aussi sur un projet de construction ossature bois.
Bardage exterieur en Douglas et tout l'interieur à ma charge: isolation, electricité, plomberie, chauffage au sol, cloisons, etc, etc....
Aussi un moyende faire baisser la note quand on peut. :icon_mrgreen
Mon futur voisin est lui à fond écolo: maison en poteaux-poutres bois et murs + isolation du toit en paille! Je lui donne un coup de main (pas de constructeurs pour ça) et je peux vous assurrer que c'est un truc de dingue! :wacko
si c'est pas trop indiscret combien ça te reviens ossature bois +bardage en douglas et pour quel superficie?
Compte 85000€ pour une maison de 130m² environ sur 2 niveaux + garage. Dans ce prix, sont inclus: fondations+dalle, ossature en 140mm, huisseries avec volets roulants electriques, toiture et zingueries.
Attention, les murs sont ici non isolés!
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je suis en bretagne a quasi mi distance entre brest et lorient.
pour l'instant mon projet serai un plein pied env 130m² toit plat ( bitume ou zinc )
apres selon le budjet et le prix du terrain j'agrandirai la surface.
l'avantage que j'ai c'est que g un beauf artisan menuisier qui pose fenetre/pvc ... et un autre qui est couvreur/zingeur/etancheur ....un autre maçon.....un autre qui pose des verandas..... deux oncles maçons...... une belle soeur carreleur....moi j'suis assez bricoleur + quelques potes :dents :dents :dents :dents :dents
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tonton, regarde tes messages privés.... :dents :dents
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j't ai repondu en MP , nolls
du coup + 1 KARMA
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:up1 moi aussi je fais construire cette année mais pas en bois, en parpain
D'après vous est ce qu'il faut faire rammener de la terre végétale sur de la terre argileuse?
ou si l'on peut mettre quand même de la pelouse sur de la terre argileuse ?
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:jap
un architecte te repond! (lol)
Cher lecteur de FO, bon, en ce qui concerne ta question, je te deconseille de semer ta pelouse sur de la terre argileuse.. cette terre est comme chacun sait impermeable à l'eau.. je te racontes pas le ruissellement en surface de l'eau de pluie.... c'est en quelque sorte comme si tu mettais une bache de plastique sur ta pelouse.... et puis ton semi ne tiendras jamais.... pas d'humus..... donc pas de fixation au sol des racines, UNE VRAI PATINOIRE en temps de pluie...... a moins que tu es un CANDELORO EN HERBE...... (j'avoue elle n'est pas geniale ma blague...)
Certe, j'espere que ton terrain n'est pas constitué entierement d'un sol argileux..... cela voudrai dire que ta maison est batie sur un sol instable, en cas de gele..... les fissures.... mais ca c'est une autre histoire....
je te conseil donc, de decaper avec une minipelle "job" par exemple, sur une epaisseur de 50 cm ta terre argileuse et incorpore de la terre vegetale.
Renseignes toi en mairie, car lors des curages des fossées une fois par an, les services techniques des villes ne savent vraiment pas quoi faire avec cette terre, qui fini generalement sur des terrains communaux.... ou au pied su stade de foot.. lol. tu pourras sans doute le faire a moindre frais....(c'est GRATUIT, sauf le transport bien sur...) fait attention de ne pas avoir des cochonnerie dedans (fils de fer, bache de plastique.....) cela dit, cette terre est excellent pour faire un pelouse (presque pas de "caloux" (lol) et ca c'est nikel pour ta tondeuse!!
ta maison est assez recente? c'est une vieille maison.....?
si vous avez d'autre question...... ;)
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:coucou nolls, :up1 pour les conseils pour la pelouse !!!! :icon_wink..
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Disont qu'il n'y a pas de maison pour l'instant, c'est moi qui devrais acheter cette parcelle pour y batir une maison, donc c'est pour ça que je me posait la question même si je n'en suit pas encore à la pelouse, mais pour la maison, il y a vraiment un gros risque avec ce genre de terre?
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oui, c'est pas super risquer de construire un ouvrage sur un terrain tel que tu me le descrit.
pour remedier à ce probleme de terre argileuse, on doit faire reposer les fondations de ta maison sur une terre porteuse
dans tout les cas, tu dois faire une etude de sol par le biais d'un bureau d'etude specialiser (Exoceth...) pour pour determiner dans quelle zone de ton terrain, le sol peut supporter la charge de la construction..
une maison pese en generale 200 tonnes..... il faut un sol relativement porteur....
(http://img443.imageshack.us/img443/5961/philoho3.jpg) (http://imageshack.us)
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Et si je construis tel qu'il est, quel sont les risques ?
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:coucou
Belle vue de coupe toutefois je n'ai jamais vu de constructeurs qui s'arreter a 2tas de parpaings 30 cms de beton et basta,le gars qui terrasse les fondations va obligatoirement rechercher le sol le plus stable,pour la terre vegetale en mairie j'ai jamais vu la plus part du temps il le soutraite mais bon,pour repondre a mimissiku si tu etales de la terre vegetale comme te l'a dit nolls(pour l'argile il a raison et autres aussi biensur)veille a ne pas mettre un engin trop lourd qui fait que passer et repasser pour avoir le sol le plus droit possible car ta pelouse et autres ne pousseront pas a cause du compactage :jap
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tu peux constuire si il est convenu sur le terrrain une zone constructible!
tu est proprietaire de ce terrain? ou tu ne la pas encore acheter?
apres avoir fair les sondage "carottage", on depermine la zone la plus porteuse!
si le sol porteur est a 1m50 de profondeur, la hauteur de tes fondation en seront liés. bien calculer les couts d'une telle realisation !!! le beton, la pelleteuse...... le ferrailage/raidisseurs..... les parpaings de soubassement....
il n'est pas du tout envisagable de constuire sur un sol argileux!! ta maison va baculer d'un coté, ou s'enfoncé de plusieur dixaine de cm uniformerment si ta couche d'argile est homogene! et il est aussi possible quelle remonte avec la poussée d'archimede....
je ne te raconte pas le bordel.... tu aime les bateaux???
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2tas de parpaings 30 cms de beton et basta??
tu veux parler des murs de soubassement?
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2tas de parpaings 30 cms de beton et basta??
tu veux parler des murs de soubassement?
Oui biensur les fondations,je ne cherche certainement pas a te contredire ni a "celui qui a raison" mais si tu as ton permis de construire le sol est ok mais c'est vrai qu'il faut aller chercher le plus stable et la plus part du temps c'est les maçons sur place qui jugent (mais le constructeur a bien pris soin de prevenir un eventuel tas voir deux de parpaings mais il attend de voir le terrassement des fondations si elles sont bonnes il va essayer de dire qu'il faut rehausser par rapport a la route et là tu te fait assommer car tu ne l'avait pas prevu dans ton credit et boom...j'ai fait batir il y a un peu plus de trois ans et avant je travailler pour eux en sous traitance lorsque je suis aller les voir pour ma maison l'archi vantait ca boite par rapport aux autres comme:nous ont ne travaille pas lorsqu'il pleut,gele..... et je lui ai demander si il connaissait MR......il repond oui et la je lui dit:j'ai travailler avec lui pendant 3 ans il est devenu tout blanc :tooth :ptdr :ptdr
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:dents :dents
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En faite le terrain était cultivé par des paysans et à côté il y a une vigne
Voilà le terrain exactement tel qu'il est aujourd'hui:
(http://img127.imageshack.us/img127/9524/p1000233rf4.th.jpg) (http://img127.imageshack.us/my.php?image=p1000233rf4.jpg) l'herbe est relativement bien verte !