28 mars 2024 à 15:06:24

Auteur Sujet: [Construction]Maison et atelier de D.G  (Lu 49006 fois)

Hors ligne Damon Gladee

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[Construction]Maison et atelier de D.G
« le: 22 décembre 2014 à 13:05:59 »
Hello les jeunes.

Moi aussi je me lance dans la construction.
Ne trouvant aucun biens remplissant nos critères, ou alors à des prix exorbitants et devant rajouter un budget travaux, nous avons décidé de faire construire malgré nos réticences.

Construction de plain pied, 3chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, pièce à vivre assez volumineuse, et le point important pour moi, un atelier de 45m2.

Les plans proposés par le constructeur ne me satisfaisant pas vraiment, j'ai donc dut sortir ma planche à dessin et mon freeware 3D afin d'affiner tout ça et de les faire valider et chiffrer de manière officielle.

Si tout va bien, d'ici 1an et demi, on est dedans.

Je vous joins les plans corrigés  :icon_biggrin



Et un visuel.



En gros on est là aujourd'hui. Version quasi définitive à 2ou3 détails prêts.
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Hors ligne Slygnum

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #1 le: 22 décembre 2014 à 13:14:20 »
 :thumbup
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #2 le: 22 décembre 2014 à 13:18:19 »
Je viens d'éditer ave. Les plans que j'avais pris en photo avec le téléphone.
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #3 le: 22 décembre 2014 à 13:31:29 »
Joli ! bon courage  :thumbup

tu ne fais pas d'acces cuisine / cellier ?
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #4 le: 22 décembre 2014 à 13:47:29 »
Non, c'est voulu. Le cellier sert surtout à desancombrer le garage.

Je veux un garage vide, clair, propre, et amenagé.
Je vais avoir besoin d'espace.

Le cellier servira pour le lave linge et sèche linge, la pompe à chaleur, et ensuite des aménagements type étagères etc ... Ce ne sera pas vraiment une arrière cuisine.
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #5 le: 22 décembre 2014 à 14:24:07 »
 :bien :thumbup

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #6 le: 22 décembre 2014 à 15:17:46 »
 :thumbup

Un futur capitaliste  :tooth  on voit bien qu'on a des taux intéressant en ce moment pour faire construire
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #7 le: 22 décembre 2014 à 15:34:26 »
On avait pas prévu de faire construire.

Nous avons visité plus d'une quarantaine de maisons depuis qu'on a vendu l'appart.
par un concours de plusieurs circonstances, on a trouvé un terrain dans le secteur où nous revions de trouver un bien.

Comme on a rien trouvé, on construit.
 
Et je peux te dire, que je criait sur tous les toits que jamais je ne ferai construire.

Pour les taux, travaillant pour groupe bancaire, c'est pas ça qui nous a décidé.  :dents
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #8 le: 22 décembre 2014 à 21:26:00 »
Bon bah voilà. C'est fait.

Nous venons de signer le contrat de construction.
On attends la date de signature du compromis pour le terrain.

Ensuite, dépôt de permis etc ....

C'est parti.
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #9 le: 22 décembre 2014 à 22:12:48 »
Bon courage. Une vrai plaie toute cette partie administration
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #10 le: 23 décembre 2014 à 09:27:11 »
C'est parti comme tu dis  :thumbup

C'est pas un peu bas 2M pour l'entrée de ton garage/atelier? Je dis ça car t'es vite limité avec cette hauteur standard (même si la largeur est belle), le moindre utilitaire un peu surélevé ou avec galerie reste dehors... :spamafote

Hors ligne Damon Gladee

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #11 le: 23 décembre 2014 à 10:30:44 »
Le véhicule le plus haut qui entrera dans le garage mesure 1.75m. (Q7)
il n'y aura pas d'utilitaire. Ou peut-être un trafic L2H1 au plus haut. (1.85m environ)
Donc ça passe. Après à l'intérieur je suis à hauteur standard, soit 2.50m.
ça me laisse l'espace nécessaire pour travailler un pavillon.

Et pour de l'occasionnel pour ce type de véhicules, je préfère garder ce budget pour le dallage type paddock.

C'est voulu, surtout que la comptable à mis son veto. Sinon j'avais un atelier de 60m2, plus haut avec un big accès.

J'ai déjà de quoi mettre 5autos à l'extérieur dans la cours qui sera sûrement en enrobé, + 2 dans le garage. Ça commence à faire sympa. :dents
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Hors ligne benny67

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #12 le: 23 décembre 2014 à 10:37:38 »
 :coucou

super content pour toi.  :bien

2014 sera l'année de la construction sur FO  :dents
Dans la sécheresse on découvre les bonnes sources, dans la détresse, les bons amis.

Hors ligne mimi94320

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #13 le: 23 décembre 2014 à 10:43:46 »
et 2015 l'année des crémaillère :tooth
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #14 le: 23 décembre 2014 à 10:48:53 »
Merci Benny.

Nous aussi sommes assez contents. Surtout d'avoir la maison qui nous convient. Pourtant, nous restons hypers méfiants.

Ça nous fait flipper  :marteau :tooth
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Re : Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #15 le: 23 décembre 2014 à 10:50:05 »
et 2015 l'année des crémaillère :tooth

Nous ce sera 2016. :dents
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Re : Re : Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #16 le: 23 décembre 2014 à 11:08:21 »
Nous ce sera 2016. :dents

2016 ??? C'est long non ? Ou alors les travaux commence tard peut être ?

Lorsque j'avais mon projet de construction (maison de 125m2) en 8 mois la maison était terminée
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Hors ligne Damon Gladee

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #17 le: 23 décembre 2014 à 11:21:08 »
On a que signé le contrat de construction.
On attend la date du compromis pour le terrain.
On en ai qu'au tout début.

Sinon, à partir du 1er coup de pelle, c'est 10a12 mois de construction.

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #18 le: 23 décembre 2014 à 14:34:27 »
10 -12 mois c'est un délai tout à fait normale pour une construction.
 

Hors ligne Slygnum

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Re : Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #19 le: 23 décembre 2014 à 16:04:31 »
10 -12 mois c'est un délai tout à fait normale pour une construction.

Ah ouais ??? Ça me choque moi  :blink 
Déjà même 8 mois je trouve ça long  :dents

Dans mon quartier, 38 maisons en 1 an et demi clés en main en partant de zéro (terrain vague) :icon_mrgreen c'est pas des rigolos les constructeurs par chez moi  :dents
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Hors ligne lyon69

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #20 le: 23 décembre 2014 à 18:57:09 »
Je suis dans le négoce de matériaux je travail avec beaucoup de constructeurs il ont tous à peu près les mêmes délai, ils peuvent faire plus court mais leur clients sont assez compliqué quant ils arrivent a leur remettre les clés avant la date ils ont toujours des problèmes. :bah   

Hors ligne BlackDevil

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #21 le: 23 décembre 2014 à 21:08:10 »
A titre d'infos, à combien sont les taux chez vous?
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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #22 le: 23 décembre 2014 à 22:27:06 »
Sur 25 ans on peux trouver du 2.5%
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Hors ligne Damon Gladee

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #23 le: 23 décembre 2014 à 22:31:12 »
Moi je suis à 2.85 assurance comprise sur 25ans sur une première étude faite vite fait.

En négociant un peu je pourrais avoir un peu mieux ...
Ya des avantages que je ne vais pas laisser passer.  :dents
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Hors ligne mario1313

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Re : [Construction]Maison et atelier de D.G
« Réponse #24 le: 27 décembre 2014 à 02:35:35 »
 :thumbup félicitation pour ce beau projet vu le 3D ca rend pas mal  :spoton

Les taux tu peux négocier en dessous  :dents
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied