28 mars 2024 à 13:31:03

Auteur Sujet: Achat maison ( Mario )  (Lu 62041 fois)

Hors ligne linsey72

  • Conducteur confirmé
  • *
  • Messages: 1484
  • Pays: fr
  • Localisation: MONT DE MARSAN (40)
  • Karma: +11/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 25/10/2000
  • Motorisation: 2.2 16v 147ch
  • Véhicule: Astra G Coupé Bertone
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #25 le: 05 octobre 2014 à 23:12:33 »
ou un homme avec un gros portefeuille  :dents

Ma préférence ne va pas vers un gros portefeuille :dents

Bref....

Envoyé depuis mon SM-G900F avec Tapatalk

Pour choisir un mec, c'est l'inverse d'un melon : il faut pas qu'il sente du cul et il faut que la queue tienne bien. ^^

Hors ligne benny67

  • Pilote d'essai confirmé
  • *
  • Messages: 12647
  • Pays: fr
  • Localisation: Alsace
  • Karma: +50/-0
    • Mon site légion
  • Date de 1ère mise en circulation: 30/08/2002
  • Motorisation: 2.2 dti 125ch 16v
  • Véhicule: corsa 1.3 ecoflex zafira 2.2 dti dvd 125ch 16v série limité Toyota Yaris
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #26 le: 05 octobre 2014 à 23:15:14 »
donc ce sera un banquier  :dents
Dans la sécheresse on découvre les bonnes sources, dans la détresse, les bons amis.

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #27 le: 06 octobre 2014 à 00:31:42 »
Il est vrai que investir seul pose de gros soucis pour l obtention du crédit surtout si il y a des travaux à faire. J ai la chance de maîtriser pas mal de cor de métier donc je fait tout moi meme pendant mes temps libre. Vien la lourdeur de papier que demande les banques ( suite à un refus d une banque j ai passez par courtier pour la simplicité rime car en restauration on a peu de temps à nous pour faire le tour des banques ) je suis en attente du rdv notaire qui devrai se faire fin du mois si ces disponibilité coresponde avec mon emploi du temps ...

Les  :photos y en aura et ça viendra des que j ai les clefs de la maison  :jap

De plus linsey quand tu investit seul faut être " sur " de restez et trouver ta moitier ou tu achète, pour ma part je ne trouve pas chaussure a mon pied donc je me consacre sur mon projet et verra si ça viendra ^^
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne LUIS

  • Team FO
  • *
  • *
  • *
  • Messages: 29430
  • Pays: fr
  • Localisation: Parc OL
  • Karma: +247/-0
Re : Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #28 le: 06 octobre 2014 à 00:35:29 »
( suite à un refus d une banque j ai passez par courtier pour la simplicité rime car en restauration on a peu de temps à nous pour faire le tour des banques )

 C'est dommage ... Tu aurais pu me le dire j’avais une connaissance qui aurais pu t'aider  :bah
Astra F 1.4 / Zaf A D.E 2.2 dti / Meriva B 1.4T 140 / Mokka 1.4T 140

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #29 le: 06 octobre 2014 à 00:38:31 »
J ai lancer mon projet début juillet et la maison pour lesquel j ai eu un coup de cœur etait une vente rapide donc j ai pris au plus simple vu que j ai peu de dispo, j ai attendu d etre sur avant d en parler car je l es eu amer avec le refus de ma banque actuel qui je vais quitter avec grand plaisir  :icon_mrgreen

Je ne savais pas que certain comme toi pouvais avoir des connaissance bancaire et vu que pas le même département ca n aurai peut être pas marcher qui sais
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne linsey72

  • Conducteur confirmé
  • *
  • Messages: 1484
  • Pays: fr
  • Localisation: MONT DE MARSAN (40)
  • Karma: +11/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 25/10/2000
  • Motorisation: 2.2 16v 147ch
  • Véhicule: Astra G Coupé Bertone
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #30 le: 06 octobre 2014 à 00:39:45 »

De plus linsey quand tu investit seul faut être " sur " de restez et trouver ta moitier ou tu achète, pour ma part je ne trouve pas chaussure a mon pied donc je me consacre sur mon projet et verra si ça viendra ^^

Si j achète ce serait pour d abord mettre en location donc pas trop la question de rester ou non.

Envoyé depuis mon SM-G900F avec Tapatalk

Pour choisir un mec, c'est l'inverse d'un melon : il faut pas qu'il sente du cul et il faut que la queue tienne bien. ^^

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #31 le: 06 octobre 2014 à 00:41:35 »
Pour faire du locatif c est moin pointilleux car après ca rentre en auto investissement avec les loyers qui tombe  :icon_mrgreen
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne linsey72

  • Conducteur confirmé
  • *
  • Messages: 1484
  • Pays: fr
  • Localisation: MONT DE MARSAN (40)
  • Karma: +11/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 25/10/2000
  • Motorisation: 2.2 16v 147ch
  • Véhicule: Astra G Coupé Bertone
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #32 le: 06 octobre 2014 à 00:42:50 »
Tout ça, ça reste compliqué pour moi

Envoyé depuis mon SM-G900F avec Tapatalk

Pour choisir un mec, c'est l'inverse d'un melon : il faut pas qu'il sente du cul et il faut que la queue tienne bien. ^^

Hors ligne LUIS

  • Team FO
  • *
  • *
  • *
  • Messages: 29430
  • Pays: fr
  • Localisation: Parc OL
  • Karma: +247/-0
Re : Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #33 le: 06 octobre 2014 à 00:44:32 »
Je ne savais pas que certain comme toi pouvais avoir des connaissance bancaire et vu que pas le même département ca n aurai peut être pas marcher qui sais

et oui  :tooth   et  puis j'en suis a ma deuxième maison .... :ange 

    et puis j'ai mon frère qui bosse dans une banque  :icon_mrgreen

  Bref je vais pas raconter ma life  :dents   
Astra F 1.4 / Zaf A D.E 2.2 dti / Meriva B 1.4T 140 / Mokka 1.4T 140

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #34 le: 06 octobre 2014 à 00:45:21 »
C est ce que je me suis dit avant de franchir le pas un petit peu à l aveugle car j ai demander aucun conseil a qui que ce sois ni meme en parler au préalable, ca m'a pris comme une mouche te pique  :dents

Après tu as le temps pour te décider si un jour tu investit ou pas, il faut se laissez suffisamment la réflexion et laisser mûrir le projet dans la tête
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Re : Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #35 le: 06 octobre 2014 à 00:46:09 »
et oui  :tooth   et  puis j'en suis a ma deuxième maison .... :ange 

    et puis j'ai mon frère qui bosse dans une banque  :icon_mrgreen

  Bref je vais pas raconter ma life  :dents

Je prend bonne note  :jap
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne LUIS

  • Team FO
  • *
  • *
  • *
  • Messages: 29430
  • Pays: fr
  • Localisation: Parc OL
  • Karma: +247/-0
Re : Re : Re : Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #36 le: 06 octobre 2014 à 00:50:24 »
Je prend bonne note  :jap

 Si je peux t'aider  :thumbup

  perso je suis aussi passé par un courtier l'avantage c'est qu'il peut mieux négocier les prêts au plus bas  ... car il apporte beaucoup plus de dossiers  :tooth
Astra F 1.4 / Zaf A D.E 2.2 dti / Meriva B 1.4T 140 / Mokka 1.4T 140

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #37 le: 06 octobre 2014 à 00:53:41 »
A c est clair vu le taux fixe négocier  :thumbup

Par contre je relance un peu le sujet initial: je cherche des plan d implantation de fosse septique pour maison individuel de 150 m2 sachant que j ai un puit donc il faut que je reste a 30 mètre mini pour les drains
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne Slygnum

  • Pilote d'essai confirmé
  • *
  • Messages: 12385
  • Pays: fr
  • Localisation: Au milieu
  • Karma: +31/-0
Re : Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #38 le: 06 octobre 2014 à 05:42:47 »
Pour faire du locatif c est moin pointilleux car après ca rentre en auto investissement avec les loyers qui tombe  :icon_mrgreen

Ça c'est dans le meilleur des cas. La banque ne prend en considération que en compte 70% des potentiels loyers.

De plus ça dépend du type de bien. Si tu acheté qu'une maison ou un appart, tu est rarement en auto-investissement, faut prevoir une allonge tous les mois.

Et je rajoute que lorsque plus de loyers car impayé et bien là tu raque tout seul.

Le locatif est un risque maintenant... Méfiance.... J'ai donné et je subis encore à ce jour
Si vis pacem, para bellum

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #39 le: 12 octobre 2014 à 01:15:37 »
Petite nouvelle de l avancement, date de signature notaire fixer au 27 de ce mois ci. Devis plombier en cour ben une chaudière a ventouse gaz c est pas donner  :mur

Les photos de la petites maison au bord de l étang devrai venir un peu plus tard j ai pas eu trop le temps  :icon_biggrin
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne Tof62

  • Routard
  • *
  • Messages: 1860
  • Pays: fr
  • Localisation: Lens
  • Karma: +48/-0
    • Forum vectra c/gts/signum
  • Date de 1ère mise en circulation: 2002
  • Motorisation: 1.8 16v 122cv
  • Véhicule: opel vectra berline 4 portes - comfort
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #40 le: 12 octobre 2014 à 12:39:13 »
 :coucou et felicitations pour ton acquisition .
c est vrai que c est pas evident d acheter seul , je suis moi meme passé par ce chemin , en 2001 ou les taux etaient bien plus elevés.
toutefois , si je peux me permettre , au cas ou le prix des travaux te bloquent un peu , je te conseille de prendre contact avec l ANAH ( http://www.anah.fr )
qui peut t aider a subventionner une partie des travaux suivant tes ressources .
j dis ca comme ca , mais ca peut servir , un collégue récemment acquereur est passé par cet organisme et a eu 80% de la somme pris en charge par l ANAH .
le conseil regional peut aussi t aider .
je sais qu un maison coute cher a l achat et a l entretien , ca peut vraiment aider  :icon_wink

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #41 le: 12 octobre 2014 à 16:19:42 »
Merci pour l info il faut que je passe voir le spanc donc je verrai avec eux ce qui est possible
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #42 le: 16 octobre 2014 à 01:11:55 »
donc voici un appercu de la petite maison dont je vien de faire l acquisition



desole de la qualite c est une photo prise via google streetview
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne catcat44

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 4480
  • Pays: fr
  • Localisation: Hauts-de-France
  • Karma: +3/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 09/11/2017
  • Motorisation: 1,5 Turbo 165ch essence BVA Elite
  • Véhicule: Insignia Grand sports tourer
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #43 le: 16 octobre 2014 à 01:41:33 »
Petite mais grand bonheur  :biere

Hors ligne Matthieu8671

  • Pilote
  • *
  • Messages: 3475
  • Pays: gb
  • Localisation: 71
  • Karma: +19/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 20/12/2013
  • Motorisation: A14NET/Z22SE
  • Véhicule: Zafira Tourer 1.4 Turbo 140cv Cosmo pack/ Speedster 2.2
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #44 le: 16 octobre 2014 à 08:33:25 »
Super! Elle a du charme cette petite maison ! ;)

Hors ligne benny67

  • Pilote d'essai confirmé
  • *
  • Messages: 12647
  • Pays: fr
  • Localisation: Alsace
  • Karma: +50/-0
    • Mon site légion
  • Date de 1ère mise en circulation: 30/08/2002
  • Motorisation: 2.2 dti 125ch 16v
  • Véhicule: corsa 1.3 ecoflex zafira 2.2 dti dvd 125ch 16v série limité Toyota Yaris
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #45 le: 16 octobre 2014 à 12:47:42 »
manque plus qu'une petiote OPC garée devant  :dents
Dans la sécheresse on découvre les bonnes sources, dans la détresse, les bons amis.

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #46 le: 16 octobre 2014 à 14:14:27 »
y aura dejas le ZAF, avec chance une opc ou une cab bmw serai un vrai plaisir ^^
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne lyon69

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 2614
  • Pays: fr
  • Localisation: Mornant (69)
  • Karma: +2/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 2014
  • Motorisation: CDTI 2L 140cv
  • Véhicule: Insignia Sport Tourer Cosmo Pack 140cv Blanc glacier
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #47 le: 16 octobre 2014 à 16:11:32 »
Belle acquisition  :thumbup

Hors ligne mario1313

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 3942
  • Pays: fr
  • Localisation: Doyet (03)
  • Karma: +6/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 01/2001
  • Motorisation: 2.0L DTI 16V
  • Véhicule: ZAFIRA Elegance
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #48 le: 22 octobre 2014 à 00:34:56 »
Bon me voila a quelques jours de la signature, devis plombier accepter rdv caler et les 30% payer, me reste encore pas mal de papier à finaliser comme l edf, l eau ... Et mardi on attaque les navettes et les travaux en même temps que le taff .

Pour baisser le devis du plombier je vais faire le manœuvre a creuser la trancher gaz, exploser le mur de la cuve à mazout et tout déconnecter et l aider à charger dans sa remorque car je bénéficie d une prime à la case sur la chaudière ainsi qu une déduction d impôt avec la nouvelle chaudiere dernière generation ( bon avec un devis d installation à 5600 euros y a intérêt qu elle consomme peu en AA + )

La moitier du budget travaux passe dans le chauffage, après faut que je cale un rdv avec le spanc pour la fosse septique ... La je fais tout intégralement moi meme vu les devis annoncer en main d œuvre trop honnereux
Tant que ça roule tu ne marches pas à pied

Hors ligne lyon69

  • Pilote
  • *
  • *
  • Messages: 2614
  • Pays: fr
  • Localisation: Mornant (69)
  • Karma: +2/-0
  • Date de 1ère mise en circulation: 2014
  • Motorisation: CDTI 2L 140cv
  • Véhicule: Insignia Sport Tourer Cosmo Pack 140cv Blanc glacier
Re : Achat maison ( Mario )
« Réponse #49 le: 22 octobre 2014 à 07:26:26 »
Tu va commencer à passer quelques bon week-end. Bon courage.