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Bar, Bécanes et Bébés => Bar => Discussion démarrée par: Damon Gladee le 22 décembre 2014 à 13:05:59
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Hello les jeunes.
Moi aussi je me lance dans la construction.
Ne trouvant aucun biens remplissant nos critères, ou alors à des prix exorbitants et devant rajouter un budget travaux, nous avons décidé de faire construire malgré nos réticences.
Construction de plain pied, 3chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, pièce à vivre assez volumineuse, et le point important pour moi, un atelier de 45m2.
Les plans proposés par le constructeur ne me satisfaisant pas vraiment, j'ai donc dut sortir ma planche à dessin et mon freeware 3D afin d'affiner tout ça et de les faire valider et chiffrer de manière officielle.
Si tout va bien, d'ici 1an et demi, on est dedans.
Je vous joins les plans corrigés :icon_biggrin
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/4e8e117463b9e818eea5839bd6c7e473.jpg)
Et un visuel.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/f8a7e8568e8c22ddec70c5daef349c78.jpg)
En gros on est là aujourd'hui. Version quasi définitive à 2ou3 détails prêts.
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:thumbup
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Je viens d'éditer ave. Les plans que j'avais pris en photo avec le téléphone.
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Joli ! bon courage :thumbup
tu ne fais pas d'acces cuisine / cellier ?
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Non, c'est voulu. Le cellier sert surtout à desancombrer le garage.
Je veux un garage vide, clair, propre, et amenagé.
Je vais avoir besoin d'espace.
Le cellier servira pour le lave linge et sèche linge, la pompe à chaleur, et ensuite des aménagements type étagères etc ... Ce ne sera pas vraiment une arrière cuisine.
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:bien :thumbup
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:thumbup
Un futur capitaliste :tooth on voit bien qu'on a des taux intéressant en ce moment pour faire construire
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On avait pas prévu de faire construire.
Nous avons visité plus d'une quarantaine de maisons depuis qu'on a vendu l'appart.
par un concours de plusieurs circonstances, on a trouvé un terrain dans le secteur où nous revions de trouver un bien.
Comme on a rien trouvé, on construit.
Et je peux te dire, que je criait sur tous les toits que jamais je ne ferai construire.
Pour les taux, travaillant pour groupe bancaire, c'est pas ça qui nous a décidé. :dents
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Bon bah voilà. C'est fait.
Nous venons de signer le contrat de construction.
On attends la date de signature du compromis pour le terrain.
Ensuite, dépôt de permis etc ....
C'est parti.
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Bon courage. Une vrai plaie toute cette partie administration
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C'est parti comme tu dis :thumbup
C'est pas un peu bas 2M pour l'entrée de ton garage/atelier? Je dis ça car t'es vite limité avec cette hauteur standard (même si la largeur est belle), le moindre utilitaire un peu surélevé ou avec galerie reste dehors... :spamafote
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Le véhicule le plus haut qui entrera dans le garage mesure 1.75m. (Q7)
il n'y aura pas d'utilitaire. Ou peut-être un trafic L2H1 au plus haut. (1.85m environ)
Donc ça passe. Après à l'intérieur je suis à hauteur standard, soit 2.50m.
ça me laisse l'espace nécessaire pour travailler un pavillon.
Et pour de l'occasionnel pour ce type de véhicules, je préfère garder ce budget pour le dallage type paddock.
C'est voulu, surtout que la comptable à mis son veto. Sinon j'avais un atelier de 60m2, plus haut avec un big accès.
J'ai déjà de quoi mettre 5autos à l'extérieur dans la cours qui sera sûrement en enrobé, + 2 dans le garage. Ça commence à faire sympa. :dents
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:coucou
super content pour toi. :bien
2014 sera l'année de la construction sur FO :dents
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et 2015 l'année des crémaillère :tooth
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Merci Benny.
Nous aussi sommes assez contents. Surtout d'avoir la maison qui nous convient. Pourtant, nous restons hypers méfiants.
Ça nous fait flipper :marteau :tooth
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et 2015 l'année des crémaillère :tooth
Nous ce sera 2016. :dents
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Nous ce sera 2016. :dents
2016 ??? C'est long non ? Ou alors les travaux commence tard peut être ?
Lorsque j'avais mon projet de construction (maison de 125m2) en 8 mois la maison était terminée
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On a que signé le contrat de construction.
On attend la date du compromis pour le terrain.
On en ai qu'au tout début.
Sinon, à partir du 1er coup de pelle, c'est 10a12 mois de construction.
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10 -12 mois c'est un délai tout à fait normale pour une construction.
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10 -12 mois c'est un délai tout à fait normale pour une construction.
Ah ouais ??? Ça me choque moi :blink
Déjà même 8 mois je trouve ça long :dents
Dans mon quartier, 38 maisons en 1 an et demi clés en main en partant de zéro (terrain vague) :icon_mrgreen c'est pas des rigolos les constructeurs par chez moi :dents
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Je suis dans le négoce de matériaux je travail avec beaucoup de constructeurs il ont tous à peu près les mêmes délai, ils peuvent faire plus court mais leur clients sont assez compliqué quant ils arrivent a leur remettre les clés avant la date ils ont toujours des problèmes. :bah
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A titre d'infos, à combien sont les taux chez vous?
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Sur 25 ans on peux trouver du 2.5%
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Moi je suis à 2.85 assurance comprise sur 25ans sur une première étude faite vite fait.
En négociant un peu je pourrais avoir un peu mieux ...
Ya des avantages que je ne vais pas laisser passer. :dents
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:thumbup félicitation pour ce beau projet vu le 3D ca rend pas mal :spoton
Les taux tu peux négocier en dessous :dents
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C'est assez haut je trouve, mais après faut voir les conditions c'est clair :icon_wink
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Une petite virtualisation de l'atelier avec le mobilier prevu (mobilier de cuisine)
Véhicule à l'échelle du zaf. (2 OPC rentrent tranquilles)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/e57bb53b187dbf1528f4678ad4ae862b.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/d1e4d82beb174e92fcb512b080ec48ff.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/c3fa6429858b86376ac0b241e8841ec4.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/e4ca3ca3c4dd4f3bd8290eb9c9d962af.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/0e147ca8a7a498b374d6818274667eed.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/72b05b522e08a88c7998cd88233a7088.jpg)
A l'étude en ce moment, solution d'éclairage avec spot à iodure ou led afin de détecter les défauts esthétiques de la carrosserie.
Soit sur rail fixé au plafond.
(http://www.magasin-lsa.fr/mediatheque/1/7/5/000259571_product_zoom.jpg)
Soit spots encastrés comme ceci :
(http://nova-moto.fr/wp-content/uploads/2014/09/nova-moto-24h-du-mans-2014-gmt94.jpg)
Avec système de réglage de hauteur à la demande.
Au sol ... Je suis en pleine hésitation.
- Dalles paddocks
- Carrelage en 60x60 ? (Je peux le toucher à 20€ le m2)
- Peinture epoxy pour atelier que je traiterai par la suite afin de le rendre hydrophobe
Sinon, il sera aussi isolé et climatisé. (la pause de la céramique se fait à certaines températures tout comme le séchage si je n'ai pas ma lampe infrarouge.)
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Pour le sol prend un carrelage lisse, tu verras c'est le top pour nettoyer si de l'huile tombe par terre :bien
Si tu le peux, fait une fosse carrément ;)
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Je ne fais pas de meca :icon_wink
Il y aura peut-être un pont élévateur mobile, mais pas sûr.
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L'idéal c'est de majorer la section du ferraillage dans la dalle.
Puis de fibrer le béton. Par dessus un ragréage classe 4. Et pour finir une résine hydrophobe.
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Niveau dalle, je n'ai pas le choix. C'est le constructeur qui fait. J'ai pas mon mot à dire à ce niveau.
Par contre, le traitement hydrophobe c'est moi qui le ferait.
Traitement à base de SiO2 (quartz, traitement dit céramique en nano particules)
Je pense qu'il n'y a pas bcp plus hydrophobe.
Par exemple :
Les incroyables pouvoirs de la nanoprotection : http://youtu.be/xM2PCU6udKg (http://youtu.be/xM2PCU6udKg)
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C'est applicable sur toutes les matières ?
Je cherche a le faire pour une parois de douche, et evier de cuisson ( pas en inox ), et éventuellement l'extérieur des vitres de la maison.
combien de temps tiens le traitement ?
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Il existe un kit pour sanitaire.
chaque surface peut être traitée.
Une auto, soumise aux diverses abrasions, le traitement a une durée de vie d'environ 2ans.
J'applique bientôt le kit sanitaire dans la maison où nous sommes actuellement (les joies de la loc)
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Je vous déconseille ce traitement, rien ne vaut de la faïence.
Dans une salle d'eau, il y a de l'eau et par conséquent il faut bien étanchéifier les parois.
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Je pense que mimi parle de sa parois de douche ... en verre.
Ça facilite le nettoyage, évite les dépôts de calcaire etc ...
Étanche ne veut pas forcément dire hydrophobe.
;)
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Je pense que mimi parle de sa parois de douche ... en verre.
Ça facilite le nettoyage, évite les dépôts de calcaire etc ...
Exactement. Les traces de calcaires sur les paroie de douche en verre c'est une horreur
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Écoute, j'ai promis à ma femme que je traiterai nos toilettes, salle de bain et évier évier de la cuisine.
Je te fais un retour dès que c'est fait :icon_wink
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Meme les chiottes ? :tooth
Ouais ça m'intresse beaucoup :bien
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Même les chiottes. :dents
Notre eau est hyper calcaire.
Même si c'est neuf, à la longue, il y a un dépôt de calcaire. (vécu dans l'appart) Ma femme galère pendant le ménage. :whistling
Donc, si je peux apporter mon aide ... (sans pour autant faire le ménage :ange)
Pense à la robinetterie aussi. Même en essuyant après chaque utilisation, il y reste toujours un dépôt.
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C'est moi qui fait le ménage, donc tout ce qui peux m’être facilité, je prends :ange
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Ho merde !!! :icon_eek :ave
:dents
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C'est moi qui fait le ménage, donc tout ce qui peux m’être facilité, je prends :ange
Il n y a pas de honte je le fais bien aussi ( bon ok je suis célibataire aussi :icon_mrgreen )
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Vraiment géniale cette vidéo :bien
Pour les vitres ça m'intéresse à bloc
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Il n y a pas de honte je le fais bien aussi ( bon ok je suis célibataire aussi :icon_mrgreen )
j aime les choses bien fait :ange
Vraiment géniale cette vidéo :bien
Pour les vitres ça m'intéresse à bloc
+1
Le coup du sopalin est super impressionnant !!
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Petite question, tu penses que ça pourrait faciliter le nettoyage des meubles laqué dans une cuisine ? ( trace de gras )
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Oui bien sûr.
Tout liquide, fluide, n'adhère pas. C'est le principe de l'hydrophobie.
Tout ces produits ont la même base. SiO2 ou plus communément appelé dioxyde de Silicium ... Quartz. (Fusion de silice)
Les traitement céramique qu'on applique sur les autos en detailing, sont tous à base de SiO2.
La surface, matière, traitée devient alors totalement imperméable, hydrophobe. Tous les fluides sont repoussés de la surface. Si c'est de l'eau, on gagne alors en pouvoir "autonettoyant" car celle-ci entraînera avec elle dans son écoulement les contaminants restant sur la surface.
Il suffit d'utiliser le bon produit pour la bonne surface, car la composition chimique n'est pas la même pour du plastique, du tissus, du cuir, etc ...
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Bonjour, super le projet de construction.
Cependant les plans sont des plans types qui datent des années 80, les dessinateurs ne se cassent vraiment pas la tête.
Je ne vous souhaite pas le malheur que j'ai pû connaitre il y a 6 ans mais pour moi une maison comme ça ne doit plus exister de nos jours.
Une personne à mobilité réduite ne peut circuler librement dans ce type de configuration .On dit souvent , ça n'arrive qu'aux autres mais quand ça vous arrive , il est trop tard pour changer.
Si vos plans ne sont pas encore définitif , essayer de voir si le constructeur ne peut pas vous proposer autres choses.
Simple avis personnel bien entendu
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Ces plans sont les miens.
Au départ, le constructeur nous a proposé autre chose.
J'ai gardé les murs porteurs, et agencé les pièces comme je l'ai voulu. (2 semaines avec très peu de sommeil, avec au total 6lans différents pour en arriver à celui-ci.)
Les portes sont assez larges pour qu'un fauteuil passe !
(j'ai une tante atteinte de la sclérose en plaques, qui aujourd'hui n'est plus autonome pour ses déplacements, elle a participé indirectement aux plans de la maison grâce à ses réponses à mes questions... )
Enfin, vu nos critères, 2 "grandes" chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau privative), 1salle de bain, et une chambre d'amis de raillé raisonnable, et un grand espace de vie, je ne vois pas comment j'arrais put la dessiner autrement. Surtout avec THE garage (1er critère et non discutable) et bcp de rangement. (un cellier de 10m2, on en voit pas bcp)
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ok , désolé je n'avais pas vu que tu avais fais les plans mais toujours est-il que même si les portes sont assez large pour le passage d'un fauteuil il faut au minimun 1.40 m pour qu'un fauteuil puisse faire demi tour sur lui même et dans ton cas pour accéder aux piéces en bout de couloir ça peut poser problème
l'accés au wc est lui aussi dans le méme cas de figure
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Terrain signé ce soir.
Plan de masse avec bâtiment projeté :
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/7c29fe4da064e26082495f0bb716c1c3.jpg)
Permis bientôt déposé...
Va falloir s'armer de patience.
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Ca avance :thumbup
Alors tu as fait le traitement chez toi ?
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Non pas encore.
Mais ce ne serait tarder :icon_wink
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Ca avance :thumbup
Alors tu as fait le traitement chez toi ?
Voilà, par ta faute, je viens de commander le kit sanitaire et le kit Chrome :icon_twisted
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:tooth
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Et ça le fait rire en plus ... :icon_rolleyes
:tooth
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Et voilà. Permis de construire fraîchement signé.
Vivement l'année prochaine que cette image soit une réalité.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/2c1c3a445dc4e1695e96353f593648af.jpg)
Après avoir bien saoulé le constructeur avec mon garage, et ma zone de lavage, ça y est, les choses avancent.
Reste une seule chose maintenant, la date de signature de vente (achat plutôt) définitive du terrain.
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Appelle le notaire ou son clerc, sinon tu peux attendre... :icon_mrgreen
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:bien y a plus qu'a :biere
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Ca avance :thumbup
Tu as reçu tes kits sanitaire et Chrome ?
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Yes je les ai.
J'ai plus qu'à testé quand j'aurai un peu de tps.
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Ca avance :thumbup
Tu as reçu tes kits sanitaire et Chrome ?
:woohoo des chiottes en chrome :bounce faut pas oublier de prévoir les abatants en carbone :ptdr :ptdr :ptdr
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Hello.
Aujourd'hui, on a validé l'implantation de la cuisine.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/bd7ee7bb83fc616a9504ade32ab48640.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/c47c094176b0b406d4f6e9a4f3125dae.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/3659237ce9fff8c987dedccd19ced315.jpg)
On a plus qu'à essayer de gagner quelques € dessus.
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Tu prends un frigo américain encastré dans les colonnes ?
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Moi je remarque la cave à vin pour recevoir :icon_mrgreen
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Moi j'ai la même expresso :tooth
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Tu prends un frigo américain encastré dans les colonnes ?
Le frigo je l'ai déjà. Et je voulais qu'il soit le moins visible possible.
Moi je remarque la cave à vin pour recevoir :icon_mrgreen
:icon_wink Comme ça, pas besoin de courir pour aller en chercher "a la cave". Et il sera à température... :icon_mrgreen
Moi j'ai la même expresso :tooth
Moi aussi :thumbup
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C'est pas déconseillé le four à côté du frigo?
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C'est pas déconseillé le four à côté du frigo?
:up1
En général on évite de coller un point chaud et un point froid
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Ils ne sont pas collés. :icon_wink
Et aujourd'hui, les équipements le permettent.
c'était vraiment il y a longtemps tout ça.
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Non on peut mettre les 2 à côté c'est plus un problème.
Pour le frigo c'est la meilleure solution ::)
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Je viens de m'acheter un frigo type américain de marque Beko et en lisant la notice pour l'installation et il est bien fait mention qu'il doit y avoir 30cm d'écart avec un point chaud.
Le frigo est un modèle 2015 donc la notice aussi.
Donc méfiance quand même
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Ça dépend de la catégorie (A, A+ etc ...) de l'isolation et du type de froid pour le congélateur et ou frigo.
Pour ma part, j'ai jamais vu un four récent où les paroits (les 6) étaient chaudes. Encore moins la "cloison" du meuble.
Si ça posait un réel pb, on ne verrai plus ce type d'implantation chez les cuisinistes, et autres magasins qui vendent des cuisines.
Pour moi, c'est un faux pb.
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Mon frigo est à l'opposé du four donc pas de souci. Mais à 1000€ le frigo, je n'aurais pas le risque de le coller au four :dents et puis le fabricant déconseille. En cas de panne on ne sait jamais avec ces voyous de fabricant :nep
Mon four est dans une colonne à mi-hauteur et quand je touche la cloison du caisson, c'est vrai qu'elle n'est pas très chaude, un petit peu mais rien de choquant.
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Hello.
Enfin la construction à commencé (il y a 3semaines, jour pour jour, le jour de mon anniv en +)
Demain, je vais voir si le vide sanitaire à été fait.
On en est là pour le moment :
Chemin d'accès partie 1
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/f6c4a95707cf88bbd02eedf02d696303.jpg)
Chemin d'accès partie 2
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/33e078d2777f7b294e8d6d2c897cc5de.jpg)
Quand on s'approche, on en voit un peu +
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/9f6f10be5441dc8f7401db6248718a74.jpg)
Et mon trou :
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/9320abeef82e5d321f7b150b00100e19.jpg)
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OO ils ont pas lésiné sur les cailloux
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Ça avance pas mal.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/db3635b041388c45f65164d777532638.jpg)
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Petite MAJ.
Le chantier est bloqué car Veolia installé l'eau. (viabilisation toujours pas faite)
La dalle est coulée, on attend .... (en harcelant Veolia)
Pour le reste, je modifie le garage pour y intégrer un sanitaire (douche + WC).
Et je suis dans l'attente d'un devis chez TRM Garage (www.trm (http://www.trm) garage.com) pour du mobilier et sol en dalle paddock.
Je perds un poil en espace mais je gagne en confort.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/a3768895546ce9d0110e48c6b1cb9335.jpg)
A+, je doit rappeler Veolia ... :dents
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J'ai eu le même souci avec Véolia
T'a pas un voisin qui pourrait te remplir une cuve que le maçon ramène ? ils ont l'habitude.
C'est ce que j'ai fais, contre une bouteille de ricard :tooth
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je sais pas comment vous faites...
faire construire je pourrais pas, même si au final tu as la maison que tu veux, il faut tout surveiller de A à Z, et même comme ça t'as des surprises
après je comprends bien ton soucis de pas avoir trouvé de maison qui te convienne.
Nous avons visité une bonne 30aine de maisons avant de trouver la notre, et même qu'on a hésité
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J'ai eu le même souci avec Véolia
T'a pas un voisin qui pourrait te remplir une cuve que le maçon ramène ? ils ont l'habitude.
C'est ce que j'ai fais, contre une bouteille de ricard :tooth
En même temps sur les chantiers, là ou il y a de l'eau, il y a souvent du Ricard!
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je sais pas comment vous faites...
faire construire je pourrais pas, même si au final tu as la maison que tu veux, il faut tout surveiller de A à Z, et même comme ça t'as des surprises
après je comprends bien ton soucis de pas avoir trouvé de maison qui te convienne.
Nous avons visité une bonne 30aine de maisons avant de trouver la notre, et même qu'on a hésité
Je ne sais pas pour DG, mais perso, sans faire construire ( et donc prêt a taux zero ) je ne passais pas financièrement :bah
C'est vrai que c'est chiant de tout controler, faut avoir le temps. Mais pour du neuf, et chaque pièce comme tu le souhaites, je trouves que ça vaux le coup
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je suis d'accord, faire construire avec tous les nouveaux matériaux "eco-friendly" ne m'aurait pas déplu,
mais nous voulions une maison ancienne avec un peu de cachet, une histoire, et un voisinage déja bien ancré.
c'est pas pour autant que j'ai pas la maison de mes rêves, car des travaux j'en ai fait, et j'en ai encore :icon_biggrin :icon_biggrin :icon_biggrin
là je cherche toujours les lingots de l'ancien proprio, mais au bout de 2 ans je crois que j'ai cherché partout...
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je suis d'accord, faire construire avec tous les nouveaux matériaux "eco-friendly" ne m'aurait pas déplu,
mais nous voulions une maison ancienne avec un peu de cachet, une histoire, et un voisinage déja bien ancré.
c'est pas pour autant que j'ai pas la maison de mes rêves, car des travaux j'en ai fait, et j'en ai encore :icon_biggrin :icon_biggrin :icon_biggrin
Au début C'était mon cas aussi ... j'avais ce genre de maison ( un corp de ferme ) mais après 5 ans ...de travaux divers ...
Ce qui m'a décidé de vendre c'est toujours d’être les travaux :bah ... et comme j'ai fait une plus valus assez correcte ( pour pas dire très très bonne ) c'était le bon moment de faire construire . Mais perso , je ne ferais plus du neuf , comme tu as dis c'est assez chiant de suivre le chantier :bah
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au contraire, nous on espère pouvoir refaire construire.
on sais qu'on ne restera pas 40 ans ici.
d'avoir déjà fait construit une fois, ça nous a permis de voir à quoi faire attention.
on se refera pas avoir :icon_wink
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J'étais pas pour la construction. Pour ce souci de suivi justement.
Mais après une quarantaine de visites, et 1 seule maison qui aurait fait l'affaire, dont j'ai fait une offre qui a été acceptée après de longues négociations, nous nous somme retrouvés dos au mur le jour de la signature du compromis.
Le proprio à accepté une autre offre la veille au soir.
Après grosse déception et un retour forcé en location (car appartement vendu quelques temps auparavant), nous nous sommes rendus compte que nous n'aimions que le neuf.
De plus, avec des critères assez atypiques, on avait du mal à trouver la maison qui remplissait les critères les plus importants.
Du coup, le fait de travailler pour une filiale d'un groupe bancaire qui a monté un partenariat régional avec un construction régional, ça a fait que nous avons poussé la porte du constructeur, pour voir.
Et de fil en aiguille, on en a rencontré d'autres, et un architecte.
On est revenu vers le 1er constructeur rencontré qui m'avait fait la meilleure proposition, connaissant leur réputation, on a signé.
J'ai passé pas mal de temps à revoir les plans, mais au final, on a pile ce qu'on voulait pour le budget fixé. (qui n'était en no limit, car pas de ptz, parce que nous n'aurons pas eu 2ans de loc).
Le principal , j'ai mon garage tant rêvé, l'occasion de me lancer dans mes projets, et l'intérieur qui m'a foie nous convient à tous les 3.
Ha et sinon, concernant la cuisine, j'ai abandonné les cuisinistes.
Tarifs excessifs pour des meubles de qualité plutôt médiocres (nobilia etc ... Ils se gavent les en***és) .
Par un indépendant, pour le même prix, voir moins cher, qualité 10fois supérieur.
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:biere j'ai l'eau :bounce :woohoo
Les parpaings sont livrés, avec le ciment, les graviers etc ...
Y'a plus qu'à.
Je vais peut-être pouvoir me détendre. (18/11 de tension, j'ai pris un coup de flippe )
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ca avance c'est le principal mais gaffe a ta santé si tu te fait des sueur froide au moindre contre temps
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Il n'y a malheureusement pas que la maison qui entre en jeu.
Ce n'est qu'un détail ce petit contre temps.
J'ai hâte de voir les murs montés :icon_biggrin
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Il n'y a malheureusement pas que la maison qui entre en jeu.
Ce n'est qu'un détail ce petit contre temps.
J'ai hâte de voir les murs montés :icon_biggrin
Patience ça va ce monter vite après tu aura un rendu mieu que le 3D sur ordi :icon_wink
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Alors les murs poussent ?
Je cherche de quoi traiter receveur de douche, évier, paroi de douche, robinetterie ... tu me conseilles quoi ?
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Ouais ce pousse bien.
Justement j'ai rdv aujourd'hui avec le constructeur pour valider nos choix de crepis et sanitaires.
On en est là
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/80cc22e4743e2c62257d0b7323eafe2e.jpg)
Prend le kit sanitaires de chez nanoprotection, et le traitement chrome.
Il fera son boulot pendant une bonne année.
Par contre faut être assez généreux et bien l'appliquer.
L'eau d'évacuera vite et bien, mais pense qd mm à essuyer les dernières goutes qui resteront, car tu auras qd mm des traces de calcaire si tu laisse sécher les dernières gouttes d'eau.
Ensuite, 1fois par semaine, un peu de citron ou vinaigre blanc dans de l'eau pour le ménage et t'es tranquille.
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Bon les murs sont montés, c'est fini :tooth
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Bon les murs sont montés, c'est fini :tooth
Aller, il manque encore juste un toit :tooth
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Aller, il manque encore juste un toit :tooth
À non monsieur le toit et une option :eekout
:tooth
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À non monsieur le toit et une option :eekout
:tooth
En standard la bâche, en option les tuiles :tooth
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Pour les mauvaises langues :blegle
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/777bab39e8cad0cc64ae4f706552c488.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/f2b81be26403011473608351b40a2a97.jpg)
L'atelier qui attend sa couverture
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/60db2e9d3d194356bb10cae55e382cdb.jpg)
Et le D.G qui attend son devis ...
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/1398c71a8d94c9e81eef723d94e28f87.png)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/db54127afa2a94c70421430226fcc7d7.png)
... et qui négocie son départ pour créer le centre de Detailing et Covering :marteau
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Ca avance bien :thumbup
Bon j'ai passé ma commande
Traitement déperlant pour vitres autonettoyantes
Traitement anti salissures pour verre et céramique
Traitement nano pour chromes et inox
Traitement nano hydrofuge pour joints de carrelage
On verra bien :bien
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Il manque sur le côté droit des ardoises :ange je dirai une palette
Mais ça avance en effet juste la partie voiture qui prend l eau :tooth
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La porte du garage va te couter un bras :whistling
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Non, j'ai un pot qui est commercial dans le domaine.
Elle me coûte moins qu'une porte normale motorisee.
J'ai droit à un moteur pour ouverture. rapide, avec entrainement par chaîne, ressorts à torsion, digicode en plus de 2 télécommandes qui ouvriront aussi le portail, et couleur au choix pour à peine plus de 2500€.
Elle fait 4m de large.
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C'est très chère quand même ...
Tu peux citer les marques.
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Pour quoi faire ? Quand tu vois le nombre de fabriquants ....
Que ce soit untel ou untel, c'est tous les mêmes.
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C'était juste pour étayer ton chantier. Et informer ceux que ça peux intéresser. Vu le prix, je parie sur du Hormann ou Novoferm.
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Bon courage, j'ai réceptionné en février 2015 ma maison.
Obligé de leur faire des misères au constructeur pour que sa bouge et corrige les défauts.
Mais une fois dedans quel bonheur! sauf quand faut se farcir 150m2 habitable, mur et plafond à poncer et peindre.... :tooth
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sauf quand faut se farcir 150m2 habitable, mur et plafond à poncer et peindre.... :tooth
m'en parle pas :ange j'en sors tout juste
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J en es déjà sur fait la Moitier des 180 m2
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Ça avance. Le placo est fait.
Pour l'instant ça peut aller.
Semaine 4 j'attaque le plancher chauffant suivi du carrelage.
Puis peinture des pièces (125m2).
Ensuite je quitte mon taf, (ouais ca choque hein :dents ) je fais mon atelier (placo, peinture, éclairage, sol, montage du mobilier quand je l'aurais de le choisi...)
Et ensuite je vois pour monter un centre esthétique grand public, mais avec 2ou3 petites qui pourraient un peu secouer la fourmilière (enfin je l'espère) du monde des stations de lavage.
2016, l'année où tout se joue.
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Projet immo et pro en même temps, que de changement !
Bon courage en tout cas :bien
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Allez, une petite MAJ.
Bandes placo en cours.
Semaine 3et4, plomberie et électricité.
Ensuite, on attaque tout le lot sol avec plancher chauffant et P.A.C.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/49b2a4ab7d5b1218057efb946dd245e4.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/040aafe508e560bad36649e4955f77ce.jpg)
Tout se passe dedans en vrai.
Et mon petit garage/atelier rien qu'à moi :dents
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/91f53f9ee8ea8c6c4bff3dbb3214a7f1.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/a618b7575aa846e846ab2fadf4154b3b.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/85a6413526ef2efd5e1685a82e6abf1f.jpg)
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Ça avance bien par contre les entreprises pourrai nettoyer au fur et à mesure :grrr
Il y a 10 ans j aurai laisser un chantier comme ça on se serai fait jeter ...
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On est d'accord. Ça a été dit.
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Ca avance bien :bien :bien :bien
Ça avance bien par contre les entreprises pourrai nettoyer au fur et à mesure :grrr
Il y a 10 ans j aurai laisser un chantier comme ça on se serai fait jeter ...
c'est clair que c'est le bordel... même pour eux je ne sais pas comment ils font pour travailler dans un bordel comme ça (risque de chute, de perte, etccc)
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C'est juste du stock dans le garage.
Rien rien qui traîne dans la maison, ne vous en faites pas.
Le garage était en stand by car je n'avais pas reçu ma porte de garage qui a été posée juste avant les fêtes.
Ça va être déblayer dans les jours à venir après le passage de l'électricien et du plombier.
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C'est juste du stock dans le garage.
Rien rien qui traîne dans la maison, ne vous en faites pas.
Le garage était en stand by car je n'avais pas reçu ma porte de garage qui a été posée juste avant les fêtes.
Ça va être déblayer dans les jours à venir après le passage de l'électricien et du plombier.
:bien :bien
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Petite question, j'ai des tuyaux aussi qui bordent ma maison (avec des grilles par dessus à ras de sol). A quoi ça sert ?
Je t'ai piqué une photo pour visualiser ce dont je parle :
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/9af6a0f1026f6e920940a6c632cc9789.jpg)
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Aération du vide sanitaire ? :reflexion
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Aération du vide sanitaire ? :reflexion
Exacte
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Aération du vide sanitaire ? :reflexion
:tooth
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/ac960c554f3e0dd5a4dde895fbffe60e.jpg)
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:tooth
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/ac960c554f3e0dd5a4dde895fbffe60e.jpg)
J'ai gagné quoi ? Une encyclopédie illustrée en 79 volumes ? Un Grand Robert ? :icon_mrgreen
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Non, le petit Robert.
(http://i.skyrock.net/4630/33014630/pics/1224259464_small.jpg)
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:bien
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Y'a un truc qui me choque ... y'a pas de fosse dans le garage ? :eekout
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Ok je ne savais pas que j'avais un vide sanitaire.
En tout cas ce qui est sur c'est que c'est souvent rempli d'eau en période pluvieuse. J'y ai même vu une grenouille un jour :ptdr
Donc c'est loin d'être vide :dents
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Y'a un truc qui me choque ... y'a pas de fosse dans le garage ? :eekout
Non.
Je suis dans l'esthétique, pas dans la mécanique.
Et c'est chiant les fosses, faut manœuvrer et se rappeler qu'il y a unn trou dans le garage.
Slygnum, il devrait être sec normalement ton vide sanitaire.
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En effet le vide sanitaire ne devrait jamais être rempli d'eau :bah
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Si, dans certains cas c'est possible.
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Tout depand de la géologie du terrain ( ancien marais par exemple ) mais maintenant on sais qui fait l élevage pour fournir en cuisse de grenouilles :tooth
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C'est un peut aussi le but du vide sanitaire c'est pour évité éventuel remonter humidité directement sur la dalle de la maison ;)
Quand il pleut pas grave si en plaine été avec 15 jours sans pluies tu as toujours de eau c'est un peut moins normal
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Les maisons ont été construite sur un terrain marécageux.
D'ailleurs le truc drôle c'est que l'ensemble des terrains qui bordent la caserne sont "non constructibles".... Et quand on discutent avec les anciens du secteur, ils ont tous été surpris que des logements y ont été construit :bah....
Moi ça me surprend pas :dents c'est la mairie le propriétaire du terrain et des maisons...
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Hello.
Des petites news...
Ça avance
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/bf365bf2ff3d28d021a13917932905da.jpg)
Et ça bosse
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/56799bd502c98e953095ed2c232b2460.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/bc532f774a21c9f158f2e54d2e45eb42.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/3670e507fd0ce4f1dcb708923e677fd5.jpg)
Pompe à chaleur livrée.
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/df91ec9be060fd96ba48a0f8f0387bf2.jpg)
Elle devrait être mise en service aujourd'hui.
Ça sent l'emménagement pour bientôt.
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Cool ça avance :bien
Tu pense mettre du gravier devant chez toi ? :dents
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Ha maintenant que tu le dis... :dents
C'est pas con. :dents :tooth
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Ha maintenant que tu le dis... :dents
C'est pas con. :dents :tooth
De toute façon, vu la hauteur de la maison par rapport au terrain, il va falloir ramener aussi de la bonne terre
pour faire un beau gazon :icon_mrgreen
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Y'aura pas de gazon devant :icon_wink
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Comment tu va rattraper le niveau ?
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Orange est venu raccorder le téléphone ?
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Comment tu va rattraper le niveau ?
J'utilise la terre que j'ai dans le terrain quand ils ont fait le trou pour le vide sanitaire, de la roche, geotextile etc ....
Non je ne les ai pas encore contacté.
Je vois ça la semaine prochaine.
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:bien ca a bien avancer en effet, tu t embourbe pas de trop avec le zaf vu la gadou que tu as sur le chemin :lipsrealed
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Jolie maison! :bien
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Une petite MAJ rapide sur l'avancement.
J'emménage le 23. :59
Le coin salon avec le mur de la TV
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/f0caccbeb56e9f5892c139e9366ad7b7.jpg)
Ma salle d'eau privative (accès direct depuis la chambre)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/618536702506de2592df906b5691ba7a.jpg)
Mon beau-père (le peintre), le propriétaire actuel de mon ancienne appart (qui est devenu un pot) qui m'a aidé à bosser dans la maison (chape, planché chauffant, carrelage), le carreleur, et la pochasse ... lors du BBQ de fin chantier dans le garage. :dents
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/3de1f6ed2d97f613c75a8ef8974ce1fa.jpg)
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Entre 2 aménagements de placards ...
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/0bfb004919b8517b4e729833733555a0.jpg)
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:bien ca avance super vite bon courage pour ton emménagement
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Ca avance vachement bien :bien
Et pour ton atelier ?
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L'atelier ce sera après la livraison. (Si j'isole avant, je doit déclarer la garage en surface habitable, et donc ça me fait 45m2 de plus à déclarer, ça fait une bonne différence entre 120 et 165m2)
J'attaque courant mai ou juin.
En ce moment c'es du stock ...
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La bricole du jour :icon_mrgreen
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/690b6cdfe7b9ac972dfa1716ad798df7.jpg)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/d4c7c53cb2d84e4df9b418fc70ba12b1.jpg)
Toutes les pièces sont en réseau :icon_mrgreen
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C'est cool, ça avance bien :bien
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Tiens tu as le compteur Linky ? :whistling
Le téléphone est sur une prise RJ45 de la maison ?
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Pas eu le choix pour le linky. Imposé.
Oui pour le téléphone, J'ai 2rj dans le séjour.
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Je peux enfin rouler sans stress avec les autos
(http://img11.hostingpics.net/pics/249522IMAG3692.jpg)
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:bien ça fait moin en travaux, n as tu pas une jambe de force du grillage de plier ou c est la photo qui donne cette impression :reflexion
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Peut être que c'est du a la photo ....qui doit est en panorama
et puis le grillage je pense pas que c'est a lui
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au vue du sens de pose non il ne lui appartient pas :icon_wink
ou alors il a été monter a l'envers :icon_mrgreen
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C'est bien du panorama, et le grillage est au voisin.
Ça fait du bien de rouler la dessus. Pas de secousses, pas de bruits, pas de trous. Et c'est propre.
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C'est bien du panorama, et le grillage est au voisin.
Je suis encore bien observateur :tooth
Pas besoin d'aller voir un spécialiste :ange
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Et le D.G qui attend son devis ...
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/1398c71a8d94c9e81eef723d94e28f87.png)
(http://www.forum-opel.fr/images_upload/uploads/db54127afa2a94c70421430226fcc7d7.png)
... et qui négocie son départ pour créer le centre de Detailing et Covering :marteau
Hello,
Petite maj du topic.
J'ai pas signé le devis chez TRM. La maison a bouffé la grenouille que je m'étais faite.
En attendant, J'ai gardé quelques deniers, de quoi m'équiper un peu.
C'est pas le top, Mais c'est pas si mal. Fonctionnel et pas trop fragile.
Surtout de quoi bricoler, bichonner les autos convenablement.
https://youtu.be/MF8UYPWjvzw
Le plafond, et l'isolation, je verrais ça dans un second temps.
Pour le moment, un peu ral le bol des travaux. :dents
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Oh un atelier Magnusson !
Moi ça fait 2 ans que je suis dans les travaux...
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Oui Magnusson. Ça fera son affaire le temps de pouvoir m'offrir mieux.
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tu as devaliser brico depot :tooth
presque 2 ans de travaux je commence a en voir le bout aussi meme si des fois je trouve cela long...
plafond tu compte mettre quoi du coup?? lambris pvc?
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C'est vrai que j'ai pris une bonne partie du stock :dents
Pour le plafond, je suis en train de regarder ce un peu tout.
Je comptais plaquer.Mais j'aimerais garder un esprit vintage industriel. Et donc garder les traverses de la charpente apparentes. Donc peut être des panneaux OSB entre les traverses.
J'hésite encore.
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Très bel atelier en tout cas :bien
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Très bel atelier en tout cas :bien
Merci.
Madame trouve déjà que je passe trop de temps dedans.
Elle à peut-être pas tord, Mais il y a toujours un truc à faire. :dents
(http://img4.hostingpics.net/pics/778907IMAG4335.jpg)
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si j'ai bien compris tu vas faire une isolation toiture et recouvrir de panneau de bois?? ca va pas gener avec tes neons que tu avais prevu? :reflexion
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Ce sont plutôt des rampes de spots Led de prévu :icon_wink
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Autant pour moi :icon_wink
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C'est quoi le boitier à côté du moteur de porte ?
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L'unité d'alimentation et de commande (manuelle et radio)
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Chouette l atelier beau boulot :bien
Ahhh les travaux ... une histoire sans fin :tooth
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Hello :coucou
Quelques news fraîches.
Jeudi j'ai attaqué l'isolation du garage jusqu'à hier soir.
Ce matin j'ai commencé à ranger le bordel et à préparer l'agencement avant d'attaquer les bandes et la peinture, ainsi que d'installer les luminaires (12) au plafond. (ce seront les mêmes néons qu'il y à au mur (les meubles hauts prendront place au dessus des néons)
Un petit aperçu des travaux réalisés.
Avant de commencer :
(http://img11.hostingpics.net/pics/885628IMG20161107130158.jpg)
Livraison des matériaux
(http://img15.hostingpics.net/pics/980757IMAG0333.jpg)
(http://img15.hostingpics.net/pics/595606IMAG0334.jpg)
(http://img15.hostingpics.net/pics/535510IMAG0337.jpg)
Et au boulot...
Mercredi :
Dépose ancienne électricité, isolation du plafond, pose des suspentes et fourrures.
(http://img15.hostingpics.net/pics/516027IMAG0340.jpg)
Jeudi :
Tirage de nouvelles lignes électriques, pose d'une majeure partie du plafond, début de l'isolation et placage des murs
(http://img15.hostingpics.net/pics/767281IMAG0344.jpg)
(http://img15.hostingpics.net/pics/850941IMAG0345.jpg)
Vendredi :
Fin de l'isolation et pose de certains équipements pour test. (ces luminaires s'allument à l'ouverture de la porte de garage motorisée, La nuit)
(http://img15.hostingpics.net/pics/459518IMAG0347.jpg)
Et commandable à ma guise avec un interrupteur.
(http://img15.hostingpics.net/pics/249806IMAG0348.jpg)
Ce matin, début de rangement et de l'agencement. Il reste du taf en la matière. Et ce soir, mise au chaud et à un emplacement approprié pour le GT.
(http://img15.hostingpics.net/pics/908749IMAG0359.jpg)
(http://img15.hostingpics.net/pics/242613IMAG0360.jpg)
Une fois tout ça fini, pose d'une sol en dalles paddocks.
Mais avant, Il reste encore du taf... :icon_confused
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:bien ca chômé pas quand ca attaque dur , bon courage
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Bel atelier :thumbup
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:bien ca chômé pas quand ca attaque dur , bon courage
À 3, avec un électricien, ça envoie :dents
Bel atelier :thumbup
Merci, j'en suis bien content.
Hâte qu'il soit fini.
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Vous avez bien bossé!!!
Ça va faire un beau terrain de jeu! :bien
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Vous avez bien bossé!!!
Ça va faire un beau terrain de jeu! :bien
Yes. Ça commence à prendre une bonne forme.
Maintenant qu'il fait doux à l'intérieur, Je risque d'y passer encore plus de temps :dents
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Pour cette semaine, j'arrête les travaux.
Photos fraîches de ce matin.
D'autres impératifs avant les finitions, aux prochains temps libres, Je fini.
(http://img4.hostingpics.net/pics/503301IMAG0380.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/680941IMAG0381.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/902634IMAG0382.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/604383IMAG0383.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/903030IMAG0384.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/492803IMAG0385.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/562752IMAG0386.jpg)
(http://img4.hostingpics.net/pics/193191IMAG0387.jpg)
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C'est vachement bien, BRAVO !
Quand je vois le bordel dans mon garage, je ne peux même pas y mettre les pieds tellement c'est plein de choses inutiles...
Sinon, c'est quoi de truc qui se camoufle ? Pour mettre le whisky LOL ?
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Le truc gris et noir dans l'angle sur le plan de travail ?
Multiprise escamotable.
Le Whisky, Il est au milieu des établis, sûr le plateau :ange :dents
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Vachement bien étudié, BRAVO !
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Merci. J'y ai passé quelques heures à étudier l'agencement. Et plusieurs déplacements du mobilier pour etre sûr de Moi.
Après, Il à fallu repenser toute l'électricité.
J'ai donc pas mal de prises à côtés des établis, au dessus des établis, aux 4coins du garage etc...
Les lumières sous les meubles s'allument à l'ouverture de la porte de garage avec une tempo pour s'éteindre. Elles fonctionnent aussi en marche forcée.
Et les 12neons du plafond sur boutons poussoirs et telerupteurs.
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(http://img4.hostingpics.net/pics/903030IMAG0384.jpg)
C'est ça la multiprise escamotable ? Si oui c'est la première fois que je vois ça :thumbup
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Moi aussi, et je trouve ça génial.
Vraiment, ça donne envie de venir avec sa voiture quand tu vois comment c'est chouette...
Tu sais que tu arrives chez quelqu'un de sérieux...
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(http://img4.hostingpics.net/pics/903030IMAG0384.jpg)
C'est ça la multiprise escamotable ? Si oui c'est la première fois que je vois ça :thumbup
Oui c'est bien ça.
Pourtant, y'en a plein les cuisines maintenant. (c'est d'ailleurs une idée piquer des cuisines)
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Tu ne fais pas les bandes sur tes placo ?
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Tu ne fais pas les bandes sur tes placo ?
Si mais là, des impératifs font que j'ai tout remis en place, Et manque de temps pour les faire dans la foulée.
J'ai juste à déposer et déplacer le mobilier pour les faire.
La repose sera plus rapide et plus simple quand elle seront faites.
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:bien :bien :bien :bien :bien :bien
Punaise ton garage est super!! Je pense que je vais te piquer quelques idées parce que ça donne envie de bosser sur la voiture quand tu as un garage comme ça. Très propre, super fonctionnel! Franchement bravo :bien
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Merci Maddog.
Super propre ... J'irais pas jusque là :ange
Je dois faire les poussières maintenant :tooth